ЖК Борисоглебское: оазис безопасности или?

Меня как жителя, искренне беспокоит ситуация вокруг комплекса, решения которой в ближайшее время найти не удастся ни при каком раскладе.

Комплекс находится на окраине поселения Новофедоровское и выглядит как форпост Новой Москвы: куда не погляди, везде чужаки.

С одной стороны ЖК граничит с лесом, с другой с деревней, а фронт разделяется ул. Генерала Донскова, которая делит район на две части. Все это счастье отрезано от жизни железной дорогой.

Что было совсем недавно? В Кленовом квартале велись (да и сейчас ведутся) строительные работы, масштаб которых постепенно сокращается: дома вводят в эксплуатацию. Периметр квартала был обнесен забором, а въезды были оснащены КПП и дежурившими там представителями ЧОП застройщика. Территория была закрыта и даже патрулировалась в вечернее время: сотрудники КПП делали ночной объезд территории.

К организации прохода и проезда на территорию возникали вопросы от жителей и разгоряченных дольщиков: приходилось брать с собой пропуск (что в целом неплохо, никто же не обижается, что не может попасть в школу без оформления разрешения на вход), для машины получать разрешение, курьерам предупреждать о приезде заранее.

Система работала.

Что случилось потом? Количество жителей росло, недовольство накапливалось. Пропуска носить трудно, телефоны использовать тоже для согласования с начальником охраны проезда. Жители домов “у леса” сокрушались о наличии забора и невозможности гулять с собаками по лесополосе и справлять их естественные нужды вне корпуса.

В итоге, то ли по просьбам, то ли по желанию, забор у леса исчез. Гуляющих собак за территорией квартала меньше не стало, а вот дикие животные и бродячие псы на территорию зачастили…

Споры жителей на тему “Нужна ли охрана или нет” не утихают до сих пор. У каждой стороны есть свое мнение и мотивы, решения, устраивающего всех, на сегодня не найдено и скорее всего уже и не случится.

Какие же преимущества и недостатки в наличии охраняемого периметра видят жители и что с этим делать?

Перечислим:

  1. Закрытый периметр позволяет быть уверенным, что дети могут спокойно гулять по территории и не уйдут в лес.
  2. Въезд по пропускам и досмотр “чужих” машин минимизирует риск завоза опасных материалов (помните историю с гексогеном и взрывами в Москве?).
  3. Кражи с улицы будут затруднены, но не исключены: точно будет известно, что это свои или точно понятны машины, которые когда-либо заезжали на территорию и к кому (журнал въезда/выезда – полезная штука).
  4. Нет чужих, что сохраняет доступность территории только для жителей. Мы всегда знаем, что на территории безопасно.

За все это счастье мы не платили. Застройщик выступил с предложением проголосовать и предложил смету 150-250 рублей с квартиры в месяц за организацию охраны с учетом пожеланий жителей. Отклика не последовало, баталии в чатах были то в одну, то в другую сторону. Те, кто за охрану и застройщика – враги; те, кто против – дураки. Это бесконечно и сложно. А в феврале 2019 года все КПП были демонтированы, заборы сняты. Сбылись мечты жителей о проезде на территорию свободно и, казалось бы, мир должен восстановиться. Но нет.

Что случилось?

  1. На территорию поехали спамеры (расклейщики объявлений): вход открыт, бери листовки и клей на двери, подъезды, столбы. На территории и так не чисто, так еще и двери портят.
  2. На территории появились посторонние, которые лазят по помойкам и несут стройматериалы, двери и все, что было вынесено жителями при ремонте. Естественно, за собой мусор при его пересортировке они в контейнер не убирают. На домах не везде есть домофоны и часть материала жители хранят в подъездах. Ждем пропаж велосипедов из домов и еще каких-либо случаев.
  3. На территории стали появляться стихийные рынки и развалы: торговля всем и вся под окнами сомнительное удовольствие, но в отсутствие магазинов, наверное, полезно.
  4. Дачники и автомобилисты знают, что пятница в летний сезон горячая пора для киевского шоссе. И теперь мы в ожидании пробок, которые поедут через жилые дома и создадут дополнительные трудности жителям.

В сухом остатке: бывший ранее отдельным миром, с понятными правилами, комплекс, превратился в место без хозяина и защиты.

Хотя, перед одним из КПП был построен опорный пункт полиции, который должен будет следить за порядком, а значит, возможно, что сюда будут привозить или содержать разных маргинальных личностей. Проход свободный…

Хорошо это или плохо покажет время, но уже сейчас понятно, стало хуже. И жители начинают это понимать…

Ангелина Гай.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Статья находится в разделе “Личные блоги”.

Hostenko™ — лучший WordPress-хостинг

  1. Юрий Ткаченко 29/03/2019 at 06:53

    Автор статьи, а вы сами видели смету на 150-250 рублей? Была, но только на 1500+ единоразово, и по 500+ каждый месяц с каждой квартиры. В ней была хотелка купить машину, 2 камеры, направленные на будки у входа и зарплата.
    Умиляет заявление “застройщик предложил проголосовать”. Вам предложил? Мне почему-то не предложил. Кого не спрошу, им тоже не предлагал.
    Может и хотел предложить, но организовать голосование не смог. Очень,видимо, хочется ничего не делать, а деньги получать.

  2. Ангелина совсем запуталась!На самом деле, охрана нужна была для того,чтобы развлекаться до поросячьего визга!по осени так докурилась и заигралась,что машина начальника охраны оказалась перевёрнутой у помойки,о чём есть достоверные фотографии!К Тому же, как пишет Юрий,никаких проектов договоров предложено не было,если бы и предложили,то,вряд ли кто подписал договор со столь сомнительной компанией!Если автор ложной статьи пишет правду,пусть предъявит проект договора на охрану…

  3. Я из тех, кто считает, что охрана нужна. Но охрана нормальная, а не ЭТО. Основная проблема, что ещё не все заселились, нет возможности принять решение большинством жителей.
    А вот проект охраны был ещё в сентябре 2018, но сумма была 1340р. разово с каждой квартиры и 515р. каждый месяц.
    Ждём-с заселения соседей…

  4. Насчет диких животных и собак приходящих из леса повеселило! В старом “заборе” было столько дыр, что и люди ходили в лес за грибами, а из леса “за котлами”! Все бездомные собаки тусовались у КПП, а диких животных мы как не ищем в лесу, так пока найти не можем! Статья написана по принципу “больше букв” и меньше правды. Про стоимость охраны соседи уже все точно написали, а то что было – жильцов не охраняло!

  5. Ангелина-Анастасия-Ольга Петрова-Константин Ваганов-Ирина Олеговна-Союз ЖК Борисоглебское!Это все одно лицо.Много клонов-ума мало!Вы бы так не тужились от лица всех жителей квартала! Вы хоть бы слог меняли, а то уши всем известной мадам во все стороны торчат!Ваши мотивы ясны!Не видать вам большого куша как своих ушей!И еще раз повторю-не пишите от лица всех жителей,вам на это права никто не давал.

  6. “Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Статья находитЬся в разделе “Личные блоги”. Редакторы сайта, пожалуйста, обращайте внимание на ошибки.

  7. У ЖК были проблемы с Застройщиком. Сейчас он сменился, и все, вроде как. начинает налаживаться. Давайте посмотрим, как оно будет дальше

  8. 11 октября должно состоятся общее собрание, на котором все станет понятно. Сменился застройщик или нет и тому подобное. Если сменился – аллилуйя))

  9. Недавно с мужем ездили смотрели этот ЖК. Я в сети начиталась всяких ужасов, но ничего ужасного не увидела – обычный ЖК, каких сейчас вокруг Москвы много. Слышала про проблемы с Застройщиком, но тоже где-то на форумах читала, что он недавно сменился. Кто-нибудь знает про это?

  10. И еще меня вопрос инфраструктуры интересует. Ее, на мой взгляд, не хватает. Сады, школы, магазины это все как, будет достраиваться в процессе или после?

  11. Константин 26/09/2019 at 15:47

    Хочу купить квартиру в этом ЖК. У меня два вопроса. Что с будет с инфраструктурой дальше? Сейчас ее явно не хватает. И второй – что с Застройщиком? Я читал, что Застройщик сменился, у кого-нибудь есть информация по этому поводу?

  12. Присоединяюсь к Константину. Нормальный ЖК. Тоже думаю прикупить квартиру. Напрягают какие-то непонятные моменты с Застройщиком и состояние инфраструктуры

  13. Руководитель ООО Апрелевка С2 заверил (новый застройщик), что корпуса 17, 22, 23, 35 будут готовы к вводу в эксплуатацию к 1 декабря. А я ведь говорил)

  14. Это с официального сайта)

    • Антон 06/10/2019 at 11:14

      По-моему, это старая информация. К тому же никакой застройщик там не менялся. Поменялось доверенное лицо или что-то типо того

    • Николай 08/10/2019 at 13:10

      Ну, больше конкретики мы получим только 11 октября. По-моему, все-таки застройщик сменился

  15. Посмотрите сайт СИТа, официальную группу района вконтакте, СИТ так и строит, названия меняет только, что бы ответственность скинуть

  16. Народ, а кто может сориентировать по собранию 11 октября? Где, во сколько?

  17. Что за собрание? По какому поводу?

    • Антон 10/10/2019 at 12:22

      Собрание с застройщиком. По поводу стройки) Сроки строительства, сдачи и все такое. Я вот только не пойму, где и во сколько

  18. Что то никто не в курсе… а откуда информация?

  19. Статья написана по заказу 100%

  20. Есть еще вот такая информация на сайте

    https://жкборисоглебское.рф/news/69

  21. Лично мне все понравилось. Ездили, смотрели. Часть корпусов сдали, часть сдадут в конце этого, начале следующего года. На территории самого ЖК все чисто, красиво, озеленение присутствует. Да и лес рядом, летом вообще красота будет. Единственное, что не понравилось, это почти полное отсутствие инфраструктуры. Но, читала на сайте, в следующем году вроде как должны первый детский сад построить

  22. На сайте актуальная информация по строительству появилась.

    По корпусу №17 были выполнены следующие работы:

    1) Монтаж теплоизоляции толщиной 150 мм;
    2) Базовый штукатурный слой, армированный сеткой;
    3) В настоящее время работы ведутся по нанесение декоративной штукатурки;
    4) Идёт оштукатуривание цоколя (подготовка основания для облицовки плиткой);

    По корпусу №22 были выполнены следующие работы:

    1) Монтаж теплоизоляции толщиной 150 мм;
    2) Выполнен базовый штукатурный слой, армированный сеткой;
    3) Завершены работы по нанесению декоративной штукатурки;
    4) Выполнена окраска фасада;
    5) Ведётся монтаж водосточной системы и монтаж отливов;
    6) Производятся работы по оштукатуриванию цоколя и укладке керамической плитке по цоколю;

    По корпусу №23 были выполнены следующие работы:

    1) Монтаж теплоизоляции толщиной 150 мм;
    2) Выполнен базовый штукатурный слой, армированный сеткой;
    3) Ведётся оштукатуривание цоколя (подготовка основания для облицовки плиткой

  23. А еще акцию проводят. На офсайте можно посмотреть

    Друзья! У нас новая акция – «Приведи друга». Условия очень просты:
    1. Быть владельцем квартиры в ЖК «Борисоглебское»;
    2. Рекомендовать к приобретению квартиры друзьям или родственникам лично в офисе продаж ЖК «Борисоглебское»;
    3. Рекомендованное лицо должно совершить сделку по приобретению квартир любой площади с любым количеством комнат в ЖК «Борисоглебское»;
    4. После подписания договора на приобретение квартиры происходит вручения сертификата;
    5. Вручение выбранного подарка осуществляется в течение 14 календарных дней после предоставления сертификата в офисе продаж ЖК «Борисоглебское».
    Ну и теперь самое интересное — подарки. Итак, у нас на выбор есть следующие варианты*:
    – смартфон HUAWEI Nova 3i 4/64GB;
    – ноутбук HP 15-bs 100;
    – телевизор Samsung UE43N5000AU;
    – холодильник Indesit EF 16;
    – стиральная машина Bosch WLG 20060.
    * — данная модель, либо модель, схожая по характеристикам.
    Время проведения: с 16 октября по 16 ноября 2019 года. Торопитесь!
    К участию в Акции допускаются совершеннолетние, дееспособные лица, являющиеся гражданами Российской Федерации. В Акции запрещается участвовать работникам или представителям Организатора Акции, а также аффилированным лицам, членам семей таких работников и представителей, а также работникам и представителям любых других лиц, имеющих непосредственное отношение к организации или проведению настоящей Акции.

  24. Ха)) Они IP камеры поставили))

    https://жкборисоглебское.рф/ip-camera

  25. Тоже были с мужем, выбираем квартиру недалеко от Москвы. Все устраивает – чисто, красиво, природа хорошая, много зелени будет по весне. На сайте ЖК есть вся актуальная информация, еще и можно в онлайне смотреть за строительством

  26. Есть еще вот такая акция от застройщика – https://жкборисоглебское.рф/news/70

  27. Может кому пригодится ФБ ЖК, там сейчас каждый день что-то выкладывают. Искать вот это @Borisoglebskoe

  28. Народ, там на газификацию фокументы собирают
    С 01.11.2019г. начинается прием документов на газификацию по 162 дому!
    Для этого необходимо обратиться в УК (договорной отдел) с документами:
    – Выписка из ЕГРП о регистрации прав собственности (копия и оригинал)
    – Выписка из домовой книги (оригинал) (паспортист УК)
    ИЛИ (если квартира не оформлена в собственность)
    – Договор долевого участия или договор уступки прав требования (копия и
    оригинал)
    – Передаточный акт на квартиру (копия и оригинал).
    – Копия паспортов всех дольщиков; несовершеннолетним копию
    свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти (при смерти
    одного из дольщиков).
    – Письменное согласие на газификацию квартиры от других дольщиков (если
    более одного дольщика)
    ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГАЗИФИКАЦИИ (ПН., ПТ., СБ.)

  29. Нашел это в инстаграме ЖК

    ООО «Апрелевка С2» на совещании с дольщиками подтвердило намерения ввести в эксплуатацию корпуса первой очереди в указанные в «Дорожной карте» сроки. Совещание прошло в комитете под руководством заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова.
    Напомним, что корпуса 17, 22, 23, 35, согласно «Дорожной карте», должны быть введены в эксплуатацию до конца 2019 года.
    Представитель ООО «Апрелевка С2» рассказал, что отделка фасадов на корпусах первой очереди закончена, ведутся кровельные работы, обустраивается ливневая канализация. Решаются вопросы газоснабжения жилого комплекса и присвоения почтовых адресов.
    В данный момент завершение строительства объекта ведется за счет средств привлеченного инвестора.
    По вопросам строительства:
    Некрасов Дмитрий Рудольфович – руководитель проекта Застройки «Борисоглебское» +7 (968) 046-88-85

  30. Возможно, кому-нибудь пригодится – как добраться до ЖК без автомобиля.

    Сесть на электричку с Киевского вокзала и доехать до станции “Рассудово”. Оттуда до ЖК постоянно курсирует автобус № 305. При хорошей погоде можно прогуляться пешком вдоль соснового леса- такая прогулка займет 20-25 минут.

  31. Хороший ЖК. Выбираем себе квартиру недалеко от Москвы. Рассматриваем этот вариант. Ездили, смотрели – работа кипит. Какие-то корпуса уже сдали, какие-то только строятся. Природа порадовала. В общем, ожидали какого-то негатива на самом деле, а по приезду были приятно удивлены

  32. Нашел в Инсте ЖК
    Как провести интернет у нас в ЖК? Был такой вопрос, с удовольствием отвечаем.
    Точнее, даже даем полезную ссылочку, пройдя по которой вы сможете выбрать подходящий вам вариант и даже оставить заявку на подключение: http://iflat.ru/

  33. Мне все понравилось. Природа, лес, недалеко от Москвы, адекватная цена. Застройщик не сидит на месте. Считаю, хороший выбор для тех, кто ищет жилье возле столицы

  34. Хороший ЖК. Отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье недалеко от Москвы. Все чисто, красиво, природа радует. Из недостатков выделил бы только недостаток инфраструктуры. А так все устраивает

  35. По-моему мнению, хороший ЖК. Особенно для тех, кто ищет доступное жилье недалеко от Москвы. Понравилась природа, чистота, адекватные цены. Часть корпусов сдана, часть – в процессе строительства. Это тоже надо учитывать, потому что инфраструктура пока не готова, но в процессе.

  36. Были приятно удивлены. Определенно хороший ЖК, перспективный. Чисто, красиво, тихо. Вспомнилось про Европу – все так по европейски. Строят сейчас быстро, так что и тут достроят

  37. Поездили с мужем по разным ЖК Новой Москвы, и этот вариант показался нам наиболее привлекательным. Во-первых, это природа – тут фактически живешь в лесу. Соблюдая элементарные предосторожности, это и детям будет полезно. Во-вторых, все в часовой доступности от Москвы. Если надо, сел на машину и доехал, но в то же время не надо дышать этими выхлопными газами каждый день. Это, знаете, как своего рода дача с удобствами, где можно проживать круглый год. Плюс цена нам показалось тоже вполне адекватной за все это

  38. Нам с мужем все понравилось. Природа просто шикарная, никакой загазованности, в то же время до Москвы – рукой подать. Живи и радуйся.

  39. 13 ноября на территории ЖК «Борисоглебское» начал свою работу минимаркет. Здесь вы ежедневно сможете приобрести свежий хлеб, молоко, колбасы, сыр, пельмени, котлеты, напитки, овощи, фрукты, мороженое и многое другое.
    Время работы: с 9.00 до 22.00

  40. Теперь на официальном сайте в разделе LIVE есть две камеры, чтобы следить за строительством, не выходя из дома

  41. Что я могу сказать: нормальный ЖК. Звезд, как говорится, с неба не хватает, есть некоторые проблемы (например, не хватает инфраструктуры). Но, исходя из личного опыта, основанного на посещении за последнее время КУЧИ подобного рода ЖК, у этого все хорошо.

  42. По-моему, хороший вариант для тех, кто ищет жилье в пределах Москвы. Отличная природа, кругом лес, все чисто, красиво, ухожено.Все строится и сдается. Магазин недавно открылся на территории ЖК

    • Анна Гор 03/12/2019 at 14:17

      Застройщик у нас старый – Апрелевка С2. Он не менялся. Если будет меняться – то это значит перезаключение всех ДДУ и переуступки. Сменились люди, руководящие стройкой. И пришел новый инвестор (кошелек с деньгами). Остальное решается по мере вопроса

  43. Норм ЖК. Есть недочеты – сроки сдачи, например. Но в целом все круто – лес, природа, недалеко от Москвы, цена доступная. Все чисто, красиво, ухожено

  44. Совершенно нормальный ЖК. Я бы сказал, довольно типичный. Из плюсов природа, экология и адекватный по нынешним меркам ценник. Из минусов: проблема со сроками сдачи (что-то решат уже в декабре, что-то – в течение 2020 года), недостаток инфраструктуры (школы, детские сады и вот это все), правда, вот магазин появился и, наверное, все. Никаких кривых домов и грязи нет. Кроме того, покупая квартиру за МКАД, нужно как-то быть готовым, что либо машина нужна, либо смириться и ездить на автобусе и электричках.

  45. Нам все нравится. Тихо, спокойно, природа шикарная, особенно летом хорошо и весной, когда все зацветает. Да, хотелось бы побольше возможностей в плане инфраструктуры (тот же детский садик), но, я думаю, все построят со временем

  46. Уютные 3-этажные дома, кругом – лес… Чего в этой идиллия не хватает, так это инфраструктуры: на территории ЖК, конечно, недавно открылся магазин, но этого не достаточно. Хотелось бы школу, детский сад какой-нибудь. “Пятерочку”, в конце-концов, что ли) А так – все гуд, можно брать. Сейчас за компанию-застройщик конкретно взялись, и они точно все достроят и сделают. К тому же там инвестор сменился, так что и деньги на все про все есть

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика
%d такие блоггеры, как:
Перейти к верхней панели