ЖК БОРИСОГЛЕБСКОЕ: ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

В сорока километрах от МКАД, в стороне от шумной Киевской трассы строится новый квартал Новой Москвы с гордым имеем Жилой Комплекс Борисоглебское (он же ЖК БГ).

В концепции проекта 219 малоэтажных домов расположенных в четырех кварталах: Кленовый, Сиреневый, Березовый и Рябиновый. В каждом – по детскому саду, а в Березовом должна быть школа из двух зданий: начальное отделение и старшее. Готовность проекта по последним данным: 2023 год.

Почему нужна инструкция?

Всё достаточно просто: новый район и новые люди, которые пробуют жить вместе и пытаются преодолевать ежедневные трудности.

Главное, что стоит написать: ЖК Борисоглебское не для слабаков.

Запомните это и запишите. Слабым духом тут не место. Нытье и постоянное проживание в состоянии готовности к войне запросто подорвет любое здоровье, так что обязательно надо оценить свои силы.

Да, здесь тишина и нет суеты города, но здесь есть соседские войны и общая борьба с застройщиком и управляющей компанией.

Проблемы в квартале разные, способы решения тоже отличаются как отсутствием системности и последовательности, так и хаотичностью применения.

Что знает каждый житель: основной способ решения любых проблем это коллективное письмо Президенту или массовые звонки в МЧС по номеру 112. Откровенно говоря, эффективность мероприятий не оценена и не доказана, но некоторые результаты достигаются. Жители ведут борьбу по любому вопросу. Сказывается разность опыта и характера, чувствительность к одному и эмпатия к другому. Свою боль жители изливают в различных сообществах, группах, чатах, каналах и даже лично на детской площадке. Было даже телевидение. Эйфория от ощущения “нас заметили” спустя дни переходит в состояние “ну и что дальше”, а дальше все также. Нет, никто не призывает опускать руки и тихо ждать чуда, основной призыв выработать план и дорожную карту, определить приоритеты и двигаться к решению последовательно и системно. В этом плане призыв войти в Совет депутатов поселения активистам, участвовать в рабочих группах выглядит как верный шаг на пути к достижению цели. Не можешь повлиять на власть, стань ею.

Так как речь в статье ведётся все же в формате инструкции, то перейдем непосредственно к шагам применения комплекса для жизни. Потому что иногда стоит просто остановиться, выдохнуть и понять: не так все плохо. Есть в этом царстве мрака просвет и надо просто начать его видеть. Не забывая, естественно, о планомерном движении к лучшим условиям.

Итак, гражданин стал жителем квартала, купив или получив ключи от долгожданной квартиры по завершении строительства. Поздравляем и желаем успехов в ремонте! О том, как дольщику пройти путь ожидания в данной статье не рассмотрено, но опыт также имеется.

А теперь непосредственно инструкция.

  1. Как добраться до дома?

Комфортно жить в квартале сейчас могут те, кто обладает правом на управление автомобилем и собственно автомобилем. В остальных случаях придется испытать неудобства, вызванные молодостью района и его удаленностью от шумного города.

Способы добраться домой из Большой Москвы не на личном транспорте такие:

  • Электричка с Киевского вокзала до станции Рассудово и далее на автобусе 305 до ЖК или пешком около 20 минут.
  • Каршеринг “Звезда”. 7-8 рублей за минуту и не надо ждать автобус и электричку.
  • Автобус 1002 от метро Саларьево до деревни Яковлевское и далее на автобусе 868 до Рассудово и 305 до ЖК.
  • Автобус 1038 от Яковлевского.
  • Такси.

Как видно, выбор есть на любой вкус и кошелек.

2. Где купить еду?

Собственный магазин не территории отсутствует, но есть два торговых павильона в шаговой доступности с товарами первой необходимости. Они расположены у центрального въезда со стороны Рассудово и в конце поселка у деревни Зверево.

Используя транспорт из пункта 1 можно добраться до магазина у платформы Рассудово или до деревни Яковлевское. Здесь есть Дикси, Пятерочка, рынок и автобус до Москвы.

От платформы Рассудово на электричке можно добраться до Апрелевки, где у станции есть большой торговый центр с магазином Лента, Читай город, косметикой.

Такой же торговый центр есть и в Селятино. Добираться придется при помощи машины, своей или каршеринга, такси и перекладные на автобусе.

3. Где учить детей?

Дошкольники

Детский сад на территории ЖК в стадии строительства, готовность ожидается к концу 2019 года.

Сегодня дети посещают детский сад в Яковлевском. Мест немного, существует очередь. Все как в любом новом районе с высокой плотностью населения и неготовой к этому объему инфраструктурой. Подвоз детей осуществляется силами родителей.

Школьники

Своей школы тоже пока нет. Детей при наличии мест зачисляют в школу 1391, в отделение 2, в деревне Яковлевское. Если мест нет, то направляют в другие здания: от поселка Киевского до Первомайского. Где будет место, там и повезло. Дети учатся в две смены. Подвоз к отделению 2 в Яковлевском осуществляется на школьном автобусе. От школы он ездит каждый час, начиная с 12 часов. Расписание доступно на сайте школы.

4. Управление домами.

Следит за домовладениями управляющая компания, созданная застройщиком комплекса, УК Дом-сервис. Офис расположен рядом с жилой застройкой в шаговой доступности.

Есть круглосуточная диспетчерская служба, но нет быстроты и качества реагирования. Сотрудники и начальство постоянно меняется и найти человека, готового здесь и сейчас решить вопрос, крайне сложно.

Помогает обращение в префектуру округа и в администрацию поселения.

Самая большая проблема квартала это исправление строительных ошибок и содержание территории поселка.

Ни УК, ни жильцы не могут однозначно определить, кто должен убирать снежные вершины и дороги поселка. УК кивает на застройщика и погодные условия, застройщик на отсутствие статьи расходов на содержание придомовой территории. Круг замыкается и до апреля светит перспектива ходить по льду.

Традиционный подход к решению вопроса это организация своей УК или привлечение обслуживающих организаций из числа тех, кто работает на территории Новофедоровского поселения.

Для этого нужно собрать совет дома и провести голосование. До этого шага дойти не удалось, так как есть спор по статусу территории поселка.

5. Статус территории поселка.

Формально комплекс находится на территории Москвы, но в частном владении. Межевания не проводили и в связи с чем, город не принимает на баланс территорию, а процесс добровольного отчуждения частной земли до конца не понятен.

Жители не готовы собираться и решать вопросы с выделением земли под своим многоквартирным домом, а Застройщик не торопится с формированием отказа от права собственности на землю, где проходят дороги и улицы, а город со своей стороны не имеет рычагов воздействия на частную территорию.

Юридические тонкости сформировали бесхозные дороги и тротуары, что в свою очередь влияет на качество передвижения жителей. Снег наш спутник и реально проблема решится в апреле, когда он растает.

Участие жителей в заседании рабочей группы по вопросам ЖКХ в квартале поможет решить проблему, но не мгновенно.

В остальном жизнь в поселке прекрасна и наполнена свежим воздухом, ярким солнцем и оптимизмом тех, кто живёт и иногда за борьбой всей своей жизни начинает видеть улыбки.

Всё будет хорошо.

Москва не сразу строилась.

Ангелина Гай – житель квартала.

Hostenko™ — лучший WordPress-хостинг

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика
%d такие блоггеры, как:
Перейти к верхней панели